Estimation théorique
Rue du Clos du Grand Verger,61000 Saint Germain du Corbéis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos du Grand Verger,61000-Saint Germain du Corbéis indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 21 | RUE DU CLOS DU GRAND VERGER | 7 | 138 | 707 | 215450€ | 1561€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU CLOS DU GRAND VERGER | 7 | 204 | 757 | 300000€ | 1471€ |
2022-05-31 | 47 | RTE D HELOUP | 6 | 110 | 582 | 154500€ | 1405€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU CLOS DU GRAND VERGER | 4 | 97 | 470 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-28 | 5 | ALL DU CLOS DU GRAND VERGER | 6 | 130 | 787 | 222000€ | 1708€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DU CLOS DU GRAND VERGER | 5 | 124 | 720 | 232400€ | 1874€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 74 | 606 | 85000€ | 1149€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 69 | 491 | 89000€ | 1290€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 73 | 603 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-26 | 28 | RTE D HELOUP | 5 | 80 | 671 | 65000€ | 813€ |
2021-03-29 | 29 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 100 | 626 | 202000€ | 2020€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 109 | 968 | 152590€ | 1400€ |
2020-11-24 | 26 | RTE D HELOUP | 6 | 88 | 665 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 97 | 797 | 28301€ | 292€ |
2021-06-11 | 24 | RTE D HELOUP | 5 | 70 | 685 | 55500€ | 793€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 65 | 736 | 104000€ | 1600€ |
2020-09-04 | 30 | RUE DU ROC | 7 | 153 | 513 | 273000€ | 1784€ |
2020-10-19 | 18 | RTE D HELOUP | 4 | 120 | 190 | 167000€ | 1392€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU GRANIT | 5 | 88 | 622 | 191000€ | 2170€ |
2022-12-08 | 21 | RUE ANDRE COUDER | 5 | 95 | 598 | 192000€ | 2021€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DU GRANIT | 4 | 72 | 483 | 134000€ | 1861€ |
2019-08-27 | 409 | RTE D HELOUP | 8 | 217 | 537 | 240000€ | 1106€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DU ROC | 4 | 72 | 478 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-19 | 27 | RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 4 | 71 | 373 | 125000€ | 1761€ |
2020-10-20 | 35 | RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 4 | 71 | 465 | 140000€ | 1972€ |
2019-10-18 | 37 | RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 4 | 71 | 363 | 75000€ | 1056€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 5 | 88 | 517 | 126100€ | 1433€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DU ROC | 4 | 71 | 475 | 91000€ | 1282€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DU ROC | 4 | 72 | 554 | 136000€ | 1889€ |
2023-03-29 | 10 | RTE D HELOUP | 4 | 60 | 400 | 76000€ | 1267€ |
2019-06-27 | 51 | RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 4 | 71 | 505 | 63000€ | 887€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE L AUMONE | 5 | 89 | 494 | 105000€ | 1180€ |
2020-11-16 | 2 | BEL-AIR | 2 | 104 | 6421 | 135000€ | 1298€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 5 | 88 | 579 | 178000€ | 2023€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 37 | 116 | 46000€ | 1243€ |
2022-11-25 | 4 | LE CLOS LORET | 5 | 88 | 703 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 681 | 100000€ | 952€ |
2019-06-12 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 226 | 155000€ | 1550€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DU GRESSET | 5 | 130 | 606 | 172000€ | 1323€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DU GRESSET | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU GRESSET | 4 | 94 | 661 | 161000€ | 1713€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU GRESSET | 5 | 94 | 449 | 155000€ | 1649€ |
2022-11-21 | 6 | LE CLOS LORET | 3 | 74 | 812 | 200000€ | 2703€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DES ACACIAS | 7 | 197 | 746 | 153000€ | 777€ |
2022-05-25 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 81 | 507 | 155000€ | 1914€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 660 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-15 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 176 | 90000€ | 1343€ |
2020-03-16 | 127 | RUE DE GUERAME | 6 | 134 | 780 | 228500€ | 1705€ |
2021-01-07 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 281 | 98000€ | 1508€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 88 | 833 | 178000€ | 2023€ |
2022-12-12 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 529 | 139000€ | 1958€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU PARC RENARD | 5 | 84 | 551 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-26 | 22 | RUE DE BEAUSEJOUR | 1 | 38 | 288 | 30000€ | 789€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 77 | 239 | 62000€ | 805€ |
2019-10-02 | 43 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 597 | 149000€ | 1774€ |
2022-06-01 | 3 | IMP DE LA TOUR | 3 | 73 | 259 | 94000€ | 1288€ |
2023-05-05 | 148 | RUE DE GUERAME | 5 | 115 | 516 | 300000€ | 2609€ |
2021-11-17 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 86 | 645 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-18 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 89 | 651 | 166000€ | 1865€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 66 | 401 | 92000€ | 1394€ |
2021-11-12 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 66 | 483 | 86000€ | 1303€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DE GUERAME | 3 | 52 | 283 | 90850€ | 1747€ |
2023-05-09 | 138 | RUE DE GUERAME | 3 | 52 | 280 | 54000€ | 1038€ |
2019-09-27 | 138 | RUE DE GUERAME | 3 | 52 | 280 | 60000€ | 1154€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 122 | 700 | 175000€ | 1434€ |
2022-07-12 | 54 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 414 | 105000€ | 1694€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 66 | 496 | 112000€ | 1697€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 493 | 45000€ | 577€ |
2020-05-19 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 700 | 135000€ | 1534€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 468 | 110000€ | 1410€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 468 | 145000€ | 1859€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 62 | 463 | 78000€ | 1258€ |
2020-09-15 | 4 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 79 | 222 | 105000€ | 1329€ |
2020-10-01 | 5 | ALL DE LA POUDRIERE | 3 | 60 | 332 | 113000€ | 1883€ |
2022-01-12 | 42 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 591 | 129000€ | 1792€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 364 | 172000€ | 1870€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 536 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 521 | 76000€ | 1152€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 872 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DE LA POUDRIERE | 3 | 84 | 222 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-25 | 28 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 88 | 389 | 80000€ | 909€ |
2022-05-03 | 26 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 97 | 343 | 175000€ | 1804€ |
2021-03-26 | 93 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 61 | 545 | 110000€ | 1803€ |
2023-01-20 | 93 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 75 | 545 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 71 | 453 | 95000€ | 1338€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 81 | 576 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-24 | 106 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 641 | 95000€ | 1532€ |
2020-02-11 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 87 | 556 | 155000€ | 1782€ |
2022-02-09 | 43 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 71 | 537 | 123000€ | 1732€ |
2022-04-08 | 5 | RUE GEORGES SAND | 6 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2022-12-08 | 33 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 71 | 473 | 115000€ | 1620€ |
2021-11-26 | 83 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 73 | 615 | 140000€ | 1918€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 91 | 541 | 133000€ | 1462€ |
2022-07-28 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 93 | 489 | 138000€ | 1484€ |
2019-05-10 | 98 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 97 | 621 | 152500€ | 1572€ |
2019-11-22 | 81 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 627 | 119500€ | 1086€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 5 | 100 | 841 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-27 | 9 | RUE GEORGES SAND | 5 | 79 | 502 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-01 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 93 | 306 | 129000€ | 1387€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DE LA JARDINIERE | 4 | 85 | 188 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-18 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 113 | 607 | 211000€ | 1867€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 697 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DU BOIS GERARD | 5 | 88 | 601 | 131000€ | 1489€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 61 | 329 | 80000€ | 1311€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA JARDINIERE | 3 | 38 | 600 | 68000€ | 1789€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 71 | 401 | 150000€ | 2113€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA JARDINIERE | 3 | 60 | 449 | 76850€ | 1281€ |
2020-04-27 | 15 | RUE DE CHAUVIGNY | 5 | 82 | 596 | 100000€ | 1220€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 71 | 570 | 80000€ | 1127€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 5 | 88 | 452 | 65000€ | 739€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 96 | 456 | 147000€ | 1531€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 71 | 482 | 120000€ | 1690€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DE CHAUVIGNY | 5 | 81 | 597 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-13 | 17 | RUE DE CHAUVIGNY | 5 | 81 | 597 | 122000€ | 1506€ |
2019-08-21 | 92 | RUE DE GUERAME | 2 | 70 | 125 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 6 | 159 | 876 | 240000€ | 1509€ |
2021-02-12 | 88 | RUE DE GUERAME | 4 | 110 | 296 | 175000€ | 1591€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 82 | 749 | 105000€ | 1280€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 538 | 160000€ | 2319€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 61 | 295 | 110000€ | 1803€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 216 | 994 | 275000€ | 1273€ |
2020-08-28 | 23 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 109 | 216 | 135725€ | 1245€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 5 | 100 | 579 | 123000€ | 1230€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 36 | 692 | 117000€ | 3250€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DE CHAUVIGNY | 5 | 82 | 787 | 161000€ | 1963€ |
2021-04-16 | 9015 | RUE DES HAMEAUX | 6 | 127 | 261 | 200000€ | 1575€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA JARDINIERE | 5 | 123 | 734 | 206000€ | 1675€ |
2022-12-29 | 57 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 346 | 70000€ | 714€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU MOULIN DE GUERAME | 4 | 105 | 687 | 55000€ | 524€ |
2021-05-21 | 30 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 105 | 538 | 177000€ | 1686€ |
2020-12-17 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 339 | 80000€ | 941€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DES HAMEAUX | 2 | 52 | 219 | 88000€ | 1692€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DU PRE FAILLY | 4 | 74 | 514 | 123000€ | 1662€ |
2020-08-18 | 46 | RUE DES HAMEAUX | 1 | 36 | 81 | 51500€ | 1431€ |
2020-04-28 | 3 | IMP DU SABOTIER | 5 | 89 | 276 | 142000€ | 1596€ |
2022-05-31 | 19 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 120 | 670 | 226000€ | 1883€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DE LA JARDINIERE | 3 | 102 | 694 | 290000€ | 2843€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE LA JARDINIERE | 3 | 102 | 310 | 292000€ | 2863€ |
2022-03-29 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 131 | 416 | 204730€ | 1563€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DE LA JARDINIERE | 2 | 63 | 726 | 75000€ | 1190€ |
2019-09-27 | 10 | IMP JACQUES OFFENBACH | 4 | 70 | 457 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-06 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 132 | 787 | 275500€ | 2087€ |
2019-08-29 | 43 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 479 | 84000€ | 1063€ |
2020-08-25 | 42 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 97 | 872 | 135000€ | 1392€ |
2022-06-03 | 7 | IMP JACQUES OFFENBACH | 4 | 67 | 333 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-29 | 76 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 456 | 131500€ | 1665€ |
2022-04-07 | 42 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 70 | 44 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-12 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 709 | 184060€ | 2165€ |
2019-07-31 | 52 | BD DUCHAMP | 4 | 61 | 759 | 75000€ | 1230€ |
2020-06-08 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 130 | 681 | 230000€ | 1769€ |